中國網(wǎng)地產(chǎn):三季度重慶2個優(yōu)質(zhì)寫字樓項目入市
2019-11-14
遠(yuǎn)行地產(chǎn)
近日，仲量聯(lián)行發(fā)布《2019年第三季度重慶房地產(chǎn)市場報告》。
報告指出，2019年第三季度迎來2個優(yōu)質(zhì)寫字樓項目入市，共計4.4萬平方米，分別位于渝北區(qū)和九龍坡區(qū)。開發(fā)商轉(zhuǎn)換思路，調(diào)整項目規(guī)劃并減少辦公樓業(yè)態(tài)預(yù)期值；業(yè)主方滯后項目入市，兩者共同拉動新增回落。窗口期為市場吸納帶來機遇。市場逐步由增量向存量市場轉(zhuǎn)型。
甲級辦公樓新增項目1個，總部經(jīng)濟及業(yè)主方“以價換量”的策略拉動甲級樓宇空置率回落至27.0%。剔除總部樓宇影響，甲級市場整體空置率錄得31.6%，環(huán)比回落3.4%。2.5萬第三季度錄得凈吸納量9.4萬平方米，同比下降約7.6萬平方米。其中總部樓自用去化面積約占2.5萬平方米。
乙級辦公樓新增項目1個，乙級市場在穩(wěn)定需求端支撐下，空置率保持相對企穩(wěn)。第三季度市場凈吸納量錄得1.1萬平方米，環(huán)比下降約3.3萬平方米。
來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)
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